147/24948 Neubezug nach Renovierung - Nähe Schloss Schönbrunn

Beschreibung: 

63 qm Gesamtfläche inkl. Terrasse - separate Küche - große Terrasse - ruhig - hell - zentral

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Sie finden ein schönes geräumiges Appartement im Dachgeschoß (ohne Lift) vor. Der separate Kochbereich verfügt über alle gängigen Elektrogeräten sowie eine Waschmaschine. Die außergewöhnlich große Terrasse geht ums Eck des Hauses und lädt zum gemütlichen Sitzen und Verweilen ein. Ob Sie die Aussicht genießen, oder gemütlich mit Ihren Lieben zusammen sitzen bleibt für jeden offen. Das Haus wurde im Jahr 2017 von außen renoviert und gedämmt. Im Treppenhaus befindet sich ein Glasdach das viel Helligkeit ins Treppenhaus bringt und über ein automatisches Hydrauliksystem belüftet wird.

Staffelmiete:
im 1. Jahr: 595,00 EUR inkl. Betriebskosten und 10 Prozent Umsatzsteuer exkl. Strom und Gas
ab 2. Jahr: 645,00 EUR inkl. Betriebskosten und 10 Prozent Umsatzsteuer exkl. Strom und Gas

Raumaufteilung:
1 Zimmer
separater Kochbereich
Dusche und WC
große Terrasse
Abstellraum
Kellerabteil
Fahrradkeller
allgemeiner Garten

Infrastruktur:

In 6 Gehminuten befindet sich die U4 Braunschweiggasse, die Sie zum Beispiel zum Schloss/ Tiergarten Schönbrunn bringt. Es befindet sich direkt vor der Hauseingangstür die Wenzgasse Straßenbahnhaltestelle 10 sowie die Bushaltestelle N54. Des Weiteren befindet sich in der Nähe die Hauptstraße 1 (Tangente) die zur Autobahn A1 wird. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Resümee:
Durch die unmittelbaren Möglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt dieses Appartement sehr zentral und dennoch ruhig. Durch die gute Raumaufteilung ist die Wohnung für jeden geeignet, der sein kleines Reich sucht. Ideal für Pendler oder für Menschen die eine kleine Wohnung bevorzugen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

HWB: 42,33

Eckdaten

Lage
LageAussichtslage, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1130
NaheBraunschweiggasse U4, Anna-Strauss-Platz
Details
Baujahr1969
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum4 JAHR(e)
Zimmer1
Wohnfläche30,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Terrassenfläche33,00 m2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 595,00
Miete netto€ 595,00
Mietpreis pro m2€ 19,83
Mietdauer4 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB42,33 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE2,23
fGEE KlasseD