147/24995 REPRÄSENTATIVES BÜRO - MARIAHILFER STRASSE - WESTBAHNHOF

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Beschreibung: 

Repräsentatives Haus - Altbau - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - Lift - ausgezeichnete Infrastruktur - Parkett

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01 526 26 36 16

Zur Vermietung gelangt eine ca. 180qm große Bürofläche auf der äußeren Mariahilferstraße, Nähe Westbahnhof. Sie befindet sich in der 3. Liftetage eines eleganten und revitalisierten Jahrhundertwendehauses mit eindrucksvollem Eingangsbereich.

Die Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum
fünf Büroräume
zwei Toiletten
eine Küche
großzügiger Abstellraum
Loggia
evtl. Lager möglich

Zwei Zimmer verfügen über einen wunderschönen Erker. Das Büro ist mit einem Eichenparkettboden und wunderschönen Flügeltüren ausgestattet, es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

Lage und Infrastruktur
Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof gewährt die beste Erreichbarkeit. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 und U3 sowie den Straßenbahn-Linien 52 und 60. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder können beim gegenüberliegendem Objekt angemietet werden.

Resümee
Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage mit aufwendiger, stilvoller Revitalisierung! Das Preis/Leistungsverhältnis ist als sehr empfehlenswert zu sehen.

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.349,43 zzgl. 20 Ust.

Energieausweis: HWB:153,8

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01 526 26 36 16

Eckdaten

Lage
LageFrequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1150
NaheWestbahnhof
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Zimmer5
Nutzfläche180,00 m2
WCs2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.349,43
Miete netto€ 2.000,00
Mietpreis pro m2€ 11,11
Betriebskosten netto€ 349,43
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB135,00 kWh/m2a
HWB KlasseD
AufzugJa