147/25019 Hochwertiges Familiendomizil Nähe Neusiedlersee

Beschreibung: 

Hochwertiges Familiendomizil Nähe Neusiedlersee

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Dieses hochwertige Objekt befindet sich in Hidegseg, nahe dem Neusiedlersee und der Stadt Sopron auf einem Hügel in einer absolut ruhigen und gepflegten Gartensiedlung.

Das großzügige Ziegelmassivhaus wurde 2000 errichtet, durch Architektenplanung und in Baumeisterqualität. Insgesamt stehen ca. 325 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Diese verteilen sich auf Erdgeschoss mit 100 qm plus einer 48 qm Sonnenterrasse und 105 qm Dachgeschoss (75 qm Nettofläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen). Es gibt 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine begehbare Garderobe.

Teilunterkellerung mit 40 qm. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden. Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaskombitherme. Separate 35 qm Doppelgarage, mit überdachter Verbindung zum Haus.

Das ebene und sonnige Grundstück 1.633 qm ist eine Eckparzelle in freier Lage am Rande der Siedlung. Es ist komplett umzäunt und hat einen sehr gepflegten Garten mit Obstbäumen, Weinreben und anderen Zier- und Nutzsträuchern.

Das Objekt wird von den deutschen Eigentümern aus Altersgründen, nach Absprache praktisch vollständig möbliert abgegeben.

Verkehrstechnisch hat Hidegseg eine besonders günstige Lage, durch die neue Autobahn ab 2021 ist man dann z.B. in weniger als 1 Stunde in Wien. Die Einkaufsstadt Sopron ist nur ca.10 km entfernt.

Eckdaten:
Grundstück: 1.633 qm
Nutzflächen: ca. 325 qm
Nettowohnflächen: 173 qm
Terrasse: 48 qm
Keller: 40 qm
Garage: 35 qm

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Grünlage
OrtHidegség 9491
NaheHidegseg - Sopron
Details
Baujahr2000
Verfügbar absofort
Zimmer6
Wohnfläche173,00 m2
Bäder2
WCs2
Garagenplatze2
Terrassenfläche48,00 m2
Preis
Kaufpreis€ 299.000,00
Ausstattung
Terrassenanzahl1
HeizungsartEtagenheizung