147/25034 Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung - nähe Reumannplatz - Favoritenstraße

Beschreibung: 

2 zentral begehbare Zimmer - Große Wohnküche - hell - Thermofenster - Lift - Nähe U1 Keplerplatz

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Alle Räume sind separat begehbar. Durch den geräumigen Vorraum wirkt die Wohnung sehr Einladend um bereits beim Öffnen der Eingangstür das Gefühl zu bekommen nach Hause zu kommen. Sie finden eine möblierte Küche vor, um Ihre Kochkreationen umzusetzen, und es ist ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren. Die beiden großen Zimmer sind mit Parkette ausgelegt und geräumig. Durch die Geräumigkeit bietet diese Wohnung viel Platz um seine eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

Aufteilung
2 Zimmer mit Parkettboden
separate geräumige Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
geräumiger Vorraum
Abstellraum
Waschküche
Kellerabteil

Lage & Infrastruktur:
Die Station Keplerplatz U1, die Bushaltestelle Scheugasse mit der Linie 14A sowie die Straßenbahnhaltestelle Hlawkagasse sind im Umkreis von 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahn 6 und die U-Bahn U1 am Reumannplatz sind in 6 Minuten Fußweg zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Helmut-Zilk-Park mit dem Motorikpark der viel Freizeit und Sportaktivitäten verspricht. Der Wielandpark bietet Erholsame Stunden und Ruhe an oder der Humboldtplatz der ebenso in 4 Minuten Gehweg zu erreichen ist, bietet Sportaktivitäten im Bereich Volleyball und Basketball an. Der Reumannplatz sowie die Favoritenstraße sind mit seinen kulinarischen vielfältigen Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in gerade mal 7 Minuten Gehweg zu erreichbar. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Resümee:
Durch die zentrale Lage und gut aufgeteilten Räume mit bester Infrastruktur, verspricht diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

HWB: 88,01

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn
OrtWien 1100
NaheU1 Kepplerplatz, Hauptbahnhof
Details
Baujahr1965
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche75,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 821,07
Miete netto€ 600,00
Mietpreis pro m2€ 8,00
Betriebskosten netto€ 221,07
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB88,01 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa