147/06045 Arkadenhofruhelage mit hofseitigem Balkon

Beschreibung: 

English version below - Möbliert - hofseitiger Balkon - zentrale Lage - ruhig - Fußbodenheizung

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Irene Lindenberger 01/526 26 36 16 oder 0660/824 3952

Diese repräsentative Wohnung im 1. Stock befindet sich in zentraler Lage in Neubau, nur ein paar Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Vom Vorraum mit separater Gäste-Toilette gelangen Sie in den großzügigen Wohnsalon mit separater Küche, vom Salon aus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Ein separater Schrankraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Den Balkon können Sie über das Schlafzimmer betreten. Die separate Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für das eigene Kochvergnügen.

Aufteilung
Vorraum mit Einbauschrank und Garderobe
Wohnsalon ausgestattet mit einem Marmorboden
Separate Küche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl- und Gefrierkombination
Schlafzimmer ausgestattet mit einem Holzboden
Balkon 5qm
Badezimmer mit Toilette und Dusche
Gäste-Toilette mit Waschbecken
Schrankraum

Ausstattung
Moderne Einbauküche
Waschmaschine
Gasetagenheizung
Fußbodenheizung

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus um EUR 150,00 angemietet werden. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Lage
Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung
U3,13A und Straßenbahn 49

Resümee
Angenehm großzügige Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Herrlicher hofseitiger Balkon zum Sonnenbaden und Genießen! Sehr gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem ansprechenden Haus. Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Irene Lindenberger 01/526 26 36 16 oder 0660/824 3952

Furnished - balcony facing the courtyard - central location - quiet - underfloor heating

I look forward to your call:
Irene Lindenberger 00431/526 26 36 16 or 0043660/824 3952

This representative apartment on the 1st floor is centrally located in a new building, only a few steps away from Mariahilfer Straße. From the anteroom with separate guest toilet you enter the spacious living room with separate kitchen. From the living room you enter the quiet bedroom with access to the bathroom. A separate wardrobe room is also at your disposal. You can enter the balcony via the bedroom. The separate kitchen is very well equipped and offers enough space for your own cooking pleasure.

Layout
Anteroom with built-in closet and wardrobe
Living room equipped with a marble floor
Separate kitchen with stove, oven, dishwasher, washing machine and fridge-freezer
Bedroom equipped with a wooden floor
balcony 5 sqm
bathroom with toilet and shower
Guest toilet with wash basin
Cupboard space

Equipment
Modern fitted kitchen
washing machine
Gas floor heating
Floor heating

If required, a parking space in the house can be rented for EUR 150.00. A cellar compartment is available.

Location
Mariahilfer Strasse, as well as the entire surrounding area, is known for its excellent mix of fine pubs, cafes, bars, restaurants and business highlights: Whether pop-up stores or old-established hairdresser's stores, here is everything your heart desires. For an entertaining shopping trip on a high level or for shopping for daily needs in supermarkets with gourmet status, bakeries and organic food stores, everything is offered here almost on the doorstep.

Excellent public transport connections
U3,13A and 49

Summary
Pleasantly spacious living atmosphere in one of the most sought-after regions of Vienna. Wonderful courtyard-side balcony for sunbathing and enjoyment! Very good room layout and equipment in an attractive house. A perfect package that will inspire you!

I look forward to your call:
Irene Lindenberger 00431/526 26 36 16 or 0043660/824 3952

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1070
NaheU3 Neubaugasse
Details
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche52,00 m2
Bad1
WCs2
Keller1
Balkonfläche5,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 893,82
Miete netto€ 725,00
Mietpreis pro m2€ 13,94
Betriebskosten netto€ 87,56
Steuern gesamt€ 81,26
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Abstellraum1
Heizungsart
HWB52,42 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,11
fGEE KlasseC
AufzugJa