147/25201 Die gute Anlage in Felixdorf!

Beschreibung: 

Sichere Anlage - jährliche Nettomieteinnahmen 3.511,44 EUR in Felixdorf!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Franz Lind 0699 1008 5785

Die Wohnung ist vermietet – aufgrund der Privatsphäre gibt es keine weiteren Bilder!
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!

Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer offenen Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden.

Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.

Infrastruktur:
Die wichtigsten Einkaufsquellen, den Bahnhof, Lokale, Ärzte usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Wiener Neustadt und Wien sind bequem mit der Bahn zu erreichen.

Details:
Wohnung mit 86,03qm
Keller mit 9,26qm
Kaufpreis 110.000,- EUR
Betriebskosten 215,56 EUR inkl. Ust.
RepRücklage 34,41 EUR, positiver Saldo
Jahresnettomiete 3.511,44 EUR
Rendite (Kaufpreis/Jahresnettomiete) 3,19 Prozent

KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.

Resümee:
Ein in guter Substanz befindliches Ertragsobjekt mit Wachstumspotential, das von einer ausgezeichneten Auslastung und gutem Ertrag lebt!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Franz Lind 0699 1008 5785

Energieausweis: HWB 92,06

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, Grünblick
OrtFelixdorf 2603
NaheBahnhof Felixdorf
Details
Baujahr1900
Zimmer3
Wohnfläche86,03 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 195,96
Sonstige Kosten€ 34,41
Steuern gesamt€ 19,60
Kaufpreis€ 110.000,00
Ausstattung
HWB92,06 kWh/m2a
HWB KlasseC