147/25279 NEUBAU/Erstbezug Barrierefreie Bürofläche!

Beschreibung: 

U3 - Barrierefrei - zentral begehbar - Erstbezug!

Die moderne ausgestattete barrierefreie Geschäftsfläche hat ca.102qm, und liegt in einem neu errichteten Wohnhaus (BJ2019) und verfügt über Fußbodenheizung (Fernwärme), Fertigparkettböden, Kabelanschluss und elektrische Außenjalousien.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 76 00

Aufteilung:
Empfangsbereich
4 Arbeitsräume
2 Abstellräume
Küchenbereich
2 Toiletten

Betriebskosten EUR 182,68 zzgl 20%Ust
Heizkosten EUR 101,49 zzgl. 20% Ust
Reparaturrücklage EUR 22,60

Infrastruktur:
Der Standort gewährleistet eine optimale Nahversorgung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Öffentliche Anbindung:
U3 Ottakring, Buslinien 45A, 46A, 48A, 46B sowie S-Bahn-Station S45 Ottakring

Resümee:
Ein schöner Platz zum Arbeiten - ist perfekt aufgeteilt, barrierfrei und Erstbezug.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 76 00

HWB 25,89

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, ruhig
OrtWien 1160
NaheBahnhof Ottakring - Wilhelminenspital
Details
Baujahr2019
Verfügbar absofort
Zimmer4
Nutzfläche101,49 m2
WCs2
BarrierefreiJa
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 182,68
Sonstige Kosten€ 22,60
Kaufpreis€ 390.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
Heizungsart
HWB25,89 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,79
fGEE KlasseA
AufzugJa