147/25299 4 Zimmer mit zwei Loggien nähe Donaukanal

Beschreibung: 

Optimal für eine Familie oder WG I tolle Raumaufteilung I ruhig gelegen I zwei Loggien

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 01/526 26 36

Vermietet noch bis 30.09.2023.

Diese sehr gut angelegte Wohnung mit zwei Loggien, davon ist eine Loggia verglast, befindet sich in einem gepflegten Neubau im 6. Stock mit Lift. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und teilen sich auf wie folgt:

Vorzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Wohnraum mit offener Küche ca. 28 qm
3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum
2 Loggien
Kellerabteil

Die beiden Loggien mit 4,90qm und 5,71qm sind in der Wohnfläche enthalten. Des Weiteren stehen im Erdgeschoß eine Waschküche zur Verfügung, sowie ein im Hof gelegener Kinderspielplatz.

Lage und öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die Nähe zur Klosterneuburger Straße ist eine gute Infrastruktur gegeben und bietet somit viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Buslinien 5B, 37A
Straßenbahnlinie D, 31, 33
U6 Jägerstraße (ca. 10 Minuten zu Fuß)
U4 Heiligenstadt (ca. 15 Minuten zu Fuß)

Resümee
Dieses Apartment besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und der ruhigen Lage. Ein tolles Angebot zu einem moderaten Preis.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 01/526 26 36

HWB 39,66

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1200
NaheDonaukanal, U6 Jägerstraße
Details
Baujahr2000
Zimmer4
Wohnfläche116,66 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 127,15
Steuern gesamt€ 12,72
Kaufpreis€ 580.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HWB39,66 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa