147/25323 Provisionsfrei! MÖBLIERTE 2-ZIMMER BALKONMIETE IN OBERDÖBLING

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Beschreibung: 

Provisionsfrei - Möbliert - Balkon - beste Lage - ruhig -zentrales Vorzimmer - Abst.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11887600

Zur Vermietung gelangt eine möblierte, ca. 62 qm (inkl. Balkon) Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Wertheimsteinpark. Dieses liebevolle Mietobjekt besteht aus einem zentralen Vorraum, einem ruhigen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer möblierten Küche, einem praktischen Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Wanne und getrennt begehbarem WC.

Alle auf den Bildern befindlichen Gegenstände mit zeitlosem Design werden mitvermietet und bieten einen hohen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Wohnräume versorgen Sie dank der West Ausrichtung mit Helligkeit und Energieschub auch an den finsteren Tagen.

Der naheliegende 62.500 qm große Wertheimsteinpark befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt und lädt zur Entspannung ein.

Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in der Döblinger Hauptstraße ausgezeichnet.

Öffentl. Verkehrsmittel:
10A, 35A, 37, 38, S45
Heiligenstadt U4: 11 Minuten
Spittelau U4, U6: 13 Minuten
Grinzing: 11 Minuten

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 990,-

HWB: 70

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11887600

Commission free, 2-room, 62qm, elegant, spacious, renovated apartment with balcony in quiet, safe and green area close to public transport

An apartment with large bedroom and spacious living room connected to en-suite fully equipped kitchen. Well-lit by natural light from the big windows and balcony open the view to the condominium-garden with old trees and flower arrangements.
The elegantly renovated apartment offers:
- entrance hallway with LED lamps
- bathroom with bathtub and a separate toilet
- 1 bedroom on the left with a large window
- 1 living room on the right with a big window and a balcony door leading to the a balcony
- chic kitchen with all new equipment - dish-washer, cupboards, refrigerator, ceramic top kitchen stove, LED lamps
- in-suite small storage area
- modern electricity and LED lamp- concept
- parquet floors in the 2 rooms
- modern tiles in the hallway, bathroom and toilette
- free storage room for bikes in the building
- cellar
- parking space
Close to public transport – bus, train and tram with direct connection to the city center. Close to the Vienna mountains, vineyards, Heurigen, supermarkets - Spar, Billa, Hofer, BIPA.
The apartment is suitable for a single person or a couple and provides first class living accommodation in a secure, quiet and green residential complex with parking spaces.

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Grünblick
OrtWien 1190
NaheBillrothstraße, Silbergasse
Details
Baujahr1966
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche57,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Balkonfläche5,96 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 990,00
Miete netto€ 800,00
Mietpreis pro m2€ 14,04
Betriebskosten netto€ 100,00
Steuern gesamt€ 90,00
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
HeizungsartEtagenheizung
HWB70,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,73
fGEE KlasseC
AufzugJa