147/25344 REPRÄSENTATIVES BÜRO - MARIAHILFER STRASSE - ZIEGLERGASSE

Beschreibung: 

Repräsentatives Haus I Stilaltbau I beste Lage I optimale Aufteilung I hell I Lift I ausgezeichnete Infrastruktur I Stuck I Parkett

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01 526 26 36 16

Zur Vermietung gelangt eine ca. 170qm große Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße, Nähe Zieglergasse und Westbahnhof. Sie befindet sich in der 2. Liftetage eines eleganten und revitalisierten Jahrhundertwendehauses mit repräsentativem Eingangsbereich.

Die Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum
fünf Büroräume
Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Separate Toilette
Raum mit Küchenanschlüssen

Kellerabteile sind im großzügig sanierten Keller mehrere vorhanden.

Das Büro ist mit einem Eichenparkettboden und wunderschönen Flügeltüren ausgestattet, es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

Lage und Infrastruktur
Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof gewährt die beste Erreichbarkeit. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 und U3 sowie die Straßenbahnlinien.

Resümee
Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage mit aufwendiger, stilvoller Revitalisierung! Das Preis/Leistungsverhältnis ist als sehr empfehlenswert zu sehen.

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.455,00 zzgl. 20 Ust.

HWB 130,9

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01 526 26 36 16

Eckdaten

Lage
LageAltstadt, Bahnhofsnähe, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1060
NaheU6 Mariahilfer Straße, Zieglergasse U3
Details
Baujahr1902
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer5
Nutzfläche170,00 m2
Bad1
WCs2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.455,00
Miete netto€ 2.150,00
Mietpreis pro m2€ 12,65
Betriebskosten netto€ 305,00
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB130,90 kWh/m2a
HWB KlasseD
AufzugJa