147/25546 Fußgängerzone - U1 Keplerplatz - Sonnwendviertel

Beschreibung: 

3 Zimmer Wohnung- hell - ruhig - zentral - Lift - Nähe Fußgängerzone, U1 Keplerplatz und Sonnwendviertel

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse.
Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Die Wohnung ist im 3. Liftstock.
Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.

Aufteilung
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Zimmer
geräumiger Vorraum
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Abstellraum

Kellerabteil
Waschküche
Fahrradabstellplatz

Lage und Infrastruktur
Der öffentliche Verkehr wie die U1, die Straßenbahnen D und 6, sowie der Bus 14A sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Reumannplatz sowie die Fußgängerzone Favoritenstraße sind mit ihren kulinarischen vielfältigen Restaurants und Shoppingmöglichkeiten praktisch vor der Tür.
Für Freizeit und Sport stehen mehrere Parks im nahen Umfeld zur Verfügung.
Die ärztliche Versorgung sowie sämtliche Kindereinrichten, wie Kindergärten, Schulen und Horte sind ausreichend gegeben.

Resümee
Durch die zentrale Lage und der gut aufgeteilten Räume mit bester Infrastruktur, handelt es sich hier um ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

HWB: 88,01

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, U-Bahn
OrtWien 1100
NaheU1 Keplerplatz und Sonnwendviertel
Details
Baujahr1965
Verfügbar absofort
Zimmer3
Wohnfläche75,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
BarrierefreiNein
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 162,44
Steuern gesamt€ 16,24
Kaufpreis€ 249.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB96,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE2,54
fGEE KlasseE
AufzugJa