147/25781 Nähe Obkirchermarkt und Rudolfinerhaus!

Beschreibung: 

Helle 2 Zimmer Wohnung in zentraler Ruhelage – neue Küche - Oberdöbling

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36

Die Wohnung liegt sich im 4. Stockwerk und wurde komplett renoviert. Im Eingangsbereich befinden sich die Toilette sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Küche wurde neu eingebaut und besticht durch die offene Art. Es ist genug Platz um einen Essbereich zu integrieren. Die 2 Zimmer sind geräumig. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Abstellraum, auch nutzbar als begehbaren Kleiderschrank.

Starthilfe für die ersten 3 Monate, Staffelmiete:
695,00 EUR inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Ab dem 4. Monat 793,00 EUR inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Raumaufteilung:
1 große Küche
2 Zimmer
1 begehbarer Kleiderschrank / Abstellraum
1 Badezimmer mit Dusche u. WM Anschluß
1 separate Toilette
Kellerabteil

Infrastruktur:

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die S45 Oberdöbling, Straßenbahn 38. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Saarpark sowie der Strauß-Lanner-Park mit Kinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten um gemütlich zu verweilen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuß gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Obkirchermarkt!

Resümee:
Durch die unmittelbaren Möglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt dieses Apartment sehr zentral und dennoch ruhig. Durch die gute Raumaufteilung ist die Wohnung für jemand geeignet, der sein Reich sucht.

HWB: 55,11 (Referenzwert des Nachbarhauses)

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, uneinsehbar
OrtWien 1190
NaheS-Bahn Oberdöbling
Details
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2.5
Wohnfläche50,50 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 695,00
Miete netto€ 695,00
Mietpreis pro m2€ 13,76
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB55,11 kWh/m2a
HWB KlasseC