147/25783 Klimatisierte Büroetage mit Terrasse und unbefristeten Mietvertrag

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Beschreibung: 

unbefristete Hauptmiete - ruhig - repräsentativ - Klimageräte - Terrasse - Lift - U3 Schweglerstraße - 11 Zimmer - Teeküche - Abstellraum

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36

Auf 358,70qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 2. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, 11 Büroeinheiten sowie zwei Toiletten, einem Serverraum und einer Teeküche. Betreten werden kann das Büro durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Bürofläche zu teilen.

Ausstattung:
Klimaanlage, zwei Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, der offen und flexibel gestaltbar ist, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 4.893,36 zzgl. 20 Prozent USt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36

Energieausweis: HWB 54,49

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
OrtWien 1150
NaheU3 Schweglerstraße - Hütteldorferstraße
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Zimmer11
Nutzfläche358,70 m2
WCs2
Terrassenfläche16,00 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 4.893,36
Miete netto€ 4.100,00
Mietpreis pro m2€ 11,43
Betriebskosten netto€ 793,36
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB54,49 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,31
AufzugJa