147/25706 Anlageobjekt mit rd. 3,5 Prozent Rendite

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Beschreibung: 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Franz LIND, 0699 1008 5785 od. 01 526 26 36 13

Geschäftsfläche mit ca. 122qm, große Auslage und einem straßenseitigen Eingang.

Kaufpreis EUR 395.000,- zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer

Das Geschäftslokal ist aktuell vermietet. Jahreshauptmietzins netto: 13.800,00 EUR

Ausstattung:
Bodenaufbau, WC inkl. Fliesen, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Innentüren inkl. Zargen, Zwischenwände, Heizkörper, Fussbodenheizung optional.

Infrastruktur:
Die Geschäftsfläche liegt nahe dem Siebenbrunnenplatz wo sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.
(Cafe, Banken, Lebensmittelgeschäfte)

Heizung:
Haus-Zentralheizung

Öffentliche Anbindung:
U4 Pilgramgasse
Straßenbahn 6,18, 62 Eichenstraße
Bus 12A,14A,59A

Resümee:
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand (Baujahr 2009). Das Lokal ist offen und flexibel gestaltbar. Ideal für ein Büro, Ordination oder Therapie.
Weitere Details und Bilder senden wir gerne auf Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Franz LIND, 0699 1008 5785 od. 01 526 26 36 13

Energieausweis: HWB 40

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig
OrtWien 1050
NaheSiebenbrunnenplatz
Details
Baujahr2009
Nutzfläche121,38 m2
Garagenplatze1
BarrierefreiJa
Preis
Kaufpreis€ 395.000,00
Ausstattung
HWB40,00 kWh/m2a
HWB KlasseB