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27,50qm Dachterrasse - 104qm begrüntes Dach - 361,63qm Nutzfläche - unbefristete Hauptmiete - ruhig - repräsentativ - Klimageräte - Lift - U3 Schweglerstraße - Garagenplätze stehen zur Verfügung

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36 16

Die Bürofläche liegt im klimatisierten 3. Liftstock und umfasst eine Nutzfläche von ca. 361,63qm. Es besteht aus 8 Büroräumen, einem Serverraum, einem Abstellraum, einer Dachterrasse mit zusätzlichem begrüntem Dach im darüberliegenden Stockwerk, sowie vier Toiletten.

Betreten werden kann das Büro durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Bürofläche zu teilen.

Die Ausstattung umfasst:
Laminat und Fliesenböden, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Schweglerstraße, Straßenbahn 9 und 49 in unmittelbarer Nähe bieten gute Verkehrsverbindung.

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, der offen und flexibel gestaltbar ist, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 6.585,92 zzgl. 20 Prozent USt.

Energieausweis: HWB 54,49

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Irene Lindenberger 00431/526 26 36 16