147/26442 U1 Keplerplatz - Sonnwendviertel!

Beschreibung: 

3 Zimmer inkl. Wohnküche - hell - ruhig - zentral - Lift - Nähe U1 Keplerplatz und Sonnwendviertel

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Keplerplatz und das Sonnwendviertel.

Das Gebäude wurde 1965 erbaut und ist in einem guten Zustand. Das Apartment liegt im 3. Liftstock. Sie finden im Eingangsbereich das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und die getrennt begehbare Toilette vor. Die Küche ist möbliert, und es ist ausreichend Platz um einen Wohn-Essbereich zu integrieren. Die zwei separaten Zimmer sind ebenfalls zentral begehbar. Ein geräumiger Vorraum steht Ihnen zur Verfügung.

Aufteilung
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Zimmer
geräumiger Vorraum
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Abstellraum

Kellerabteil
Waschküche
Fahrradabstellplatz

Lage und Infrastruktur
Die U1 Station Keplerplatz, die Bushaltestelle Scheugasse mit der Linie 14A sowie die Straßenbahnhaltestelle Hlawkagasse sind im Umkreis von 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 6 und die U1 am Reumannplatz erreichen Sie in 6 Minuten Fußweg.

Der Helmut-Zilk-Park mit dem Motorikpark, der viel Freizeit und Sportaktivitäten verspricht ist schnell zu Fuß zu erreichen. Der Wielandpark bietet erholsame Stunden und Ruhe oder der Humboldtplatz der ebenso in 4 Minuten Gehweg zu erreichen ist, bietet Sportaktivitäten im Bereich Volleyball und Basketball. Der Reumannplatz sowie die Favoritenstraße sind mit seinen kulinarischen vielfältigen Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in gerade mal 7 Minuten Gehweg zu erreichen. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Resümee
Durch die zentrale Lage und der gut aufgeteilten Räume mit bester Infrastruktur, handelt es sich hier um ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36

HWB: 88,01

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, U-Bahn
OrtWien 1100
NaheU1 Keplerplatz und Sonnwendviertel
Details
Baujahr1965
Verfügbar absofort
Zimmer3
Wohnfläche75,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
BarrierefreiNein
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 162,44
Steuern gesamt€ 16,24
Kaufpreis€ 249.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB96,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE2,54
fGEE KlasseE
AufzugJa