147/26651 Büro im 5. Bezirk - Palais Siebenbrunn!

Beschreibung: 

Ruhiges Büro im 3. Liftstock - hell - repräsentativ - besonderer Baustil - 200 qm Dachterrassenmitbenutzung

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Ganz in der Nähe der Reinprechtsdorfer Straße befindet sich in einem ehemaligen Betriebsgebäude dieses entzückende Büro. Das Juwel wurde in den 1930ern im Bauhausstil errichtet und 1998 von Architekt Lutter revitalisiert. Die ausführende Gesellschaft hat für diese behutsame Revitalisierung den Stadterneuerungspreis gewonnen. Aufgrund seiner Einzigartigkeit steht es unter Denkmalschutz. Großzügiges Stiegenhaus und das Gefühl von Weite zeichnet dieses Palais aus.

Sie betreten ein geräumiges Büro das durch die offene Art der Bauweise viel Platz für Eigengestaltung lässt. Eine Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten ist vorhanden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Miete inkl. Betriebskosten EUR 573,60 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.

Ausstattung:
1 Büro mit Küche
1 Badezimmer
1 Hausterrasse
Keller
Lift

Ein Garagenstellplatz ist im Haus für Sie reserviert und kann um EUR 85,00 inkl. 20 Prozent USt. pro Monat separat angemietet werden.

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und eine Tiefgarage befindet sich direkt in der Anlage. Perfekte Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle A12 in der Fendigasse und die Bushaltestelle 14A in der Reinprechtsdorfer Straße.

Resümee:
Großzügiges Büro in Ruhelage mitten in Wien mit guten öffentlichen Anbindungen. Insgesamt ist zu sagen, ein einzigartiges architektonisches Ensemble zu einem fairen Preis handelt.

Energieausweis: HWB 56,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig
OrtWien 1050
NaheReinprechtsdorfer Straße
Details
Baujahr1930
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer1
Nutzfläche46,64 m2
Bad1
WC1
Garagenplatze1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 573,60
Miete netto€ 450,00
Mietpreis pro m2€ 9,65
Betriebskosten netto€ 123,60
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB56,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa