147/26404 Koffer packen und einziehen - Balkonwohnung!

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Beschreibung: 

4 Zimmer - Ruhelage - palaisartiges Altbauhaus - hochwertig möbliert - Klimaanlage – Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Weißgerberviertel - Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Sie betreten einen geräumigen und repräsentativen Flur. Die Küche bietet viel Platz um in Gesellschaft die kulinarischen Köstlichkeiten zu genießen und ist separat begehbar. Das gemütliche und großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Hierüber kommen Sie in ein Kabinett das als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer, welches über den Flur und über das Wohnzimmer zu begehen ist, findet sich vor. Im Flur sind weitere Einbauschränke und der separat begehbare Zugang zum Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einem Bidet sowie Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat begehbar. Alle Räume sind möbliert.

Ausstattung:
Flur
Esszimmer/ Küche
Wohnzimmer
Kabinett
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Balkon
WC
Abstellraum

Infrastruktur:
Die Straßenbahnlinie 1 Hetzgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn U3 und U4 Landstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Den Flughafen Schwechat, ebenso Botschaften im Umkreis sind leicht zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Hundertwasser Village mit der Village Galery, weitere Hundertwasserhäuser befinden sich in der Nähe. Für Freizeitmöglichkeiten bietet sich der Donaukanal der sich in unmittelbarer Nähe befindet an. Den Wiener Prater erreichen Sie mit seinen Freizeit Attraktionen sowie weitere Wiesen und Parkanlagen in ca. 15 Gehminuten.

Resümee:
Eine charmant eingerichtete Wohnung mit kleinen Accessoires, also ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Koffer packen und einziehen, mehr brauchen Sie nicht zu tun!

HWB: 152,30

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1030
NaheHundertwasserhaus und Donaukanal
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer4
Wohnfläche116,76 m2
Bad1
WC1
Balkonfläche2,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.847,90
Miete netto€ 2.300,00
Mietpreis pro m2€ 19,70
Betriebskosten netto€ 289,00
Steuern gesamt€ 258,90
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB152,30 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE3,07
fGEE KlasseE
AufzugJa