147/26654 WOHNGEMEINSCHAFT geeignet - Auf der Schmelz!

Beschreibung: 

2 Zimmer - separate, möblierte Küche - Eckwohnung - sonnig - Loggia - 3fach Verglasung der Fenster - Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36


Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Alle Räume sind über den Vorraum separat begehbar. Die Küche ist vollmöbliert und mit allen gängigen Elektrogeräten versehen. Zur Loggia gelangen Sie über die Küche als auch über das Wohn-/ Esszimmer, dieses lässt Platz für Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen. Im Anschluß beim Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster verfügen über eine 3 fach Verglasung.

Ausstattung:
Vorraum
Küche
Wohn-/ Esszimmer
Zimmer
Bad
WC
Loggia
Kellerabteil

Infrastruktur:
Die Bushaltestelle 48A Brüßlgasse befindet sich in wenigen Gehminuten entfernt. Die U6 Burggasse-Stadthalle befindet sich in der Nähe der Lugner City und ist in ca. 15 Minuten Gehweg zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Für Shoppingeinkäufe bietet sich die Lugner-City hervorragend an. Kulinariker finden eine abwechslungsreiche Vielfalt. Der Vogelweidpark ist direkt vor der Wiener Stadthalle und bietet für Sportliche eine Möglichkeit sich auszupowern, für Gesellige gibt es tolle Wiesen zum Verweilen und Leser finden ruhige Ecken wie zum Beispiel eine Parkbank.

Resümee:
Eine zentral gelegene Wohnung mit Stil und guter Aufteilung, bereit zum Einziehen!

HWB: 32,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lagegroßer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1160
NaheLugner-City, Wiener Stadthalle
Details
Baujahr2021
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche46,67 m2
Bad1
WC1
Keller1
Loggiafläche2,34 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 798,50
Miete netto€ 639,03
Mietpreis pro m2€ 13,69
Betriebskosten netto€ 88,37
Steuern gesamt€ 71,10
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
HWB32,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa