147/26846 Ordination möglich! Klimatisierte Büroetage bei U3 Schweglerstraße!

Beschreibung: 

Unbefristete Hauptmiete - ruhig - repräsentativ - Klimageräte - Lift - U3 Schweglerstraße - Garagenplätze stehen zur Verfügung

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36

Die Bürofläche liegt im klimatisierten 3. Liftstock und umfasst eine Nutzfläche von ca. 182 qm. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorraum
Büro mit ca. 54qm
Büro mit ca. 98qm
Zwei Toiletten

Die Ausstattung umfasst:
EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme und Klimageräte.

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Schweglerstraße, Straßenbahn 9 und 49 in unmittelbarer Nähe bieten gute Verkehrsverbindung.

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, der offen und flexibel gestaltbar ist, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 3.133,65 zzgl. 20 Prozent USt.

Energieausweis: HWB 54,49

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, ruhig, TG/Garage, U-Bahn
OrtWien 1150
NaheU3 Schweglerstraße
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Zimmer2
Nutzfläche182,05 m2
WCs2
Garagenplatze2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 3.133,65
Miete netto€ 2.731,00
Mietpreis pro m2€ 15,00
Betriebskosten netto€ 402,65
Ausstattung
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB54,49 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,31
AufzugJa