147/26873 Modern wohnen in gefragter Lage!

Beschreibung: 

Erstbezug - Loggia - sonnig - ruhig - U4

Modernes zwei Zimmer Apartment, die allen Ansprüchen an ein modernes Zuhause gerecht werden.
Eine (Ikea-)Küche mit: E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle wird derzeit eingebaut.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00


Aufteilung
Nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den Innenhof
Offene Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Loggia
Geräumiges Schlafzimmer
Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Echtholzparkett, Fußbodenheizung
Personenaufzug, Kellerabteil mit Strom

Lage und Umgebung
Im schönen Hietzing leben Sie in einer von Wiens ruhigeren Wohnlagen mit malerischem Flair, umgeben von detailreichen Häuserfassaden. Das gemütliche Zentrum von Ober St. Veit rund um die eindrucksvolle Pfarrkirche ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, wo Restaurants und kleine Geschäfte zu finden sind. In der anderen Richtung wartet die Hietzinger Innenstadt mit noch mehr Gastronomie- und Shoppingangeboten auf Sie. Außerdem genießen Sie in der Amalienstraße eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur nächsten U-Bahnstation „Ober St. Veit“ mit Anschluss an die U4.

Resümee
Durch die unmittelbaren Möglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt dieses Apartment sehr zentral und dennoch ruhig. Die gute Raumaufteilung ist für jeden geeignet, der sein eigenes Reich sucht. Ideal für Singles und für Pendler.

HWB: 26,85

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7 600

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
OrtWien 1130
NaheU4 - Ober St. Veit
Details
Baujahr2019
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche53,18 m2
Bad1
WC1
Keller1
Balkonfläche7,91 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 968,61
Miete netto€ 730,00
Mietpreis pro m2€ 13,73
Betriebskosten netto€ 165,61
Steuern gesamt€ 73,00
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Abstellraum1
Heizungsart
HWB26,85 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa