147/27021 3-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung inkl. Garagenplatz!

Beschreibung: 

Über den Dächern - Terrasse - Loggia - Maisonette - Garagenplatz - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - möblierte Küche

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Hofbauergasse - In einem sehr gepflegten Neubauhaus wartet diese wunderschöne und modern ausgestattete Maisonette mit Dachterrasse und Loggia auf Sie.

Ein Garagenstellplatz ist für Sie reserviert und kann bei Bedarf um 80,00 Euro Gesamtmiete brutto im Monat angemietet werden.

Raumaufteilung:
1. Geschoß:
Vorraum
Separate Toilette
Möblierte Küche mit Wohn-/Essbereich
Loggia/Terrasse

2. Geschoß
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Toilette und Badewanne
Zugang zur Dachterrasse

Highlights:
Miete inklusive Garagenplatz
Wohnfläche 81,06qm
Loggia 5,29qm
Terrasse 17,24qm
2 Zimmer
Möblierte Küche
1 Wohnzimmer

Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsraum mit Toilette
Fahrradraum
Kinderwagenabstellraum
Waschküche

Infrastruktur:
Die U4 Margartengürtel erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, ebenso die Straßenbahnlinien 6 und 18 Margaretengürtel. Die Buslinien 12A, N6 und N60 befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Lage und Umgebung:
Für Sportliche und Frischluftgenießer ist der Beachvolleyballplatz Margaretengürtel, der Bruno-Kreisky-Park sowie der Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel im nahen Umfeld.

Resümee
Eine Wohnung mit perfektem Grundriss und Freifläche in ruhiger und zentraler Lage.

EAW 34,07

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1120
NaheU4 Margaretengürtel
Details
Baujahr2010
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche86,36 m2
Bad1
WCs2
Keller1
Loggiafläche5,29 m2
Terrassenfläche17,24 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.243,87
Miete netto€ 1.120,00
Mietpreis pro m2€ 12,97
Betriebskosten netto€ 112,61
Steuern gesamt€ 11,26
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB34,07 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa