147/27113 SCHMUCKSTÜCK IN OBERSIEVERING! 29m² Sonnenterrasse!

Beschreibung: 

Renoviert - ruhig - große Terrasse - Fußbodenheizung - sonnig - Abstellraum - großes Kellerabteil

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Dieses helle Apartment mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in der Sieveringer Straße im 19. Bezirk. Der optimale Grundriss und die große Außenfläche garantieren ein Gefühl der Freiheit und ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt besteht aus ca. 65 qm, die sich wie folgt aufteilen:

Raumaufteilung:
eine 25 qm große Wohnraum mit Küche mit sämtlichen Geräten und Essplatz
ein ca. 23 qm großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
ein hofseitiger Schlafraum
ein Badezimmer mit Dusche
ein Abstellraum
Kellerabteil 8qm

Die hofseitige 28,70 qm große Terrasse lässt keine Wünsche offen. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie ausreichend Sonne auf den Freiflächen.

Gesamtmiete inkl. Heizung EUR 1.280,00

Infrastruktur:
Diese Traumwohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Sievering. Genießen Sie ein Schmankerl im Haslinger Buschenschank, einen Achtel im Weingut Kroiss oder lassen Sie sich einfach vom wunderschönen Panoramablick auf der Bellevuewiese verzaubern.

Sollten Sie anstatt Gemütlichkeit den Wunsch verspüren sich zu bewegen, dient die Sieveringer Straße als Ausgangspunkt für diverse Wanderungen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, die 100 m entfernte Bushaltestelle kann innerhalb von 1 Gehminute erreicht werden. Die Buslinie 39A bringt sie in 8 minütigen Intervallen in 15 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn).

Resümee:
Modernes Wohnen in einer gehobenen Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Energieausweis: 44,16 B

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig
OrtWien 1190
NaheObersievering
Details
Baujahr1971
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche65,40 m2
Bad1
WC1
Keller1
Terrassenfläche28,70 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.198,00
Miete netto€ 809,09
Mietpreis pro m2€ 12,37
Betriebskosten netto€ 280,00
Steuern gesamt€ 108,91
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
HeizungsartZentralheizung
HWB44,16 kWh/m2a
HWB KlasseB