147/27093 Geräumige 3 Zimmer Wohnung - WG geeignet - Nähe Schloss Schönbrunn!

Beschreibung: 

Repräsentativ - alle Zimmer separat begehbar - Sackgasse

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Felbigergasse - Das Gebäude wurde 1995 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand

Sie betreten einen einladenden Vorraum mit direktem Durchgang zur Küche sowie zum Wohn- Esszimmer. Das Wohn-Esszimmer verfügt über ausreichend Platz um eine gemütliche Atmosphäre zu gestalten. Durch den Flur erreichen Sie die jeweiligen Zimmer die separat begehbar sind, Bad, separates WC und Abstellraum. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, Waschecken, Spiegel und einen Waschmaschinenanschluss vor.

Ein Garagenstellplatz ist im Haus für Sie reserviert und kann um EUR 100,00 inkl. BK pro Monat separat angemietet werden.

Raumaufteilung:
Vorraum
möblierte Küche
Wohn-/Esszimmer
2 Zimmer
Bad
WC
Abstellraum

Kellerabteil
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Waschküche

Lage und Umgebung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn U4 Unter Sankt-Veit, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahnlinie 52. Somit könnte die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besser kaum sein.

Infrastruktur:
Durch die sehr gute Infrastruktur, die angenehme Wohnatmosphäre sowie durch nahe gelegene Restaurants, Kindergärten, Schulen, weitere Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Wiener Kaffeehäuser lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Wer sich gerne sportlich betätigen will findet den Wienfluss-Weg vor. Eine Radtour in die Innere Stadt oder ins Grüne bietet sich an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Resümee:
Eine geräumige Wohnung mit Charme und sehr guter Infrastruktur!

HWB: 35,80

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Eckdaten

Lage
LageGrünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1140
NaheLinzer Straße
Details
Baujahr1995
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche76,73 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.030,66
Miete netto€ 799,00
Mietpreis pro m2€ 10,41
Betriebskosten netto€ 137,96
Steuern gesamt€ 93,70
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartZentralheizung
HWB35,80 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE1,42
fGEE KlasseC
AufzugJa