147/27093 Ruhige 3 Zimmer Wohnung - Nähe Wienfluss Weg!

Beschreibung: 

Repräsentativ - geräumig - Sackgasse - Nähe Wienflussweg

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Felbigergasse - Das Gebäude wurde 1995 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand

Sie betreten einen einladenden Vorraum mit direktem Durchgang zur Küche. Das Wohn- Esszimmer ist separat begehbar und verfügt über ausreichend Platz um eine gemütliche Atmosphäre zu gestalten. Durch den Flur erreichen Sie die Räume in die jeweiligen Zimmer, Bad, separaten WC und Abstellraum. Im Badezimmer finden Sie einen Waschmaschinenanschluss vor.

Ein Garagenstellplatz ist im Haus für Sie reserviert und kann um EUR 100,00 inkl. BK pro Monat separat angemietet werden.

Raumaufteilung:
Vorraum
möblierte Küche
Wohn-/Esszimmer
2 Zimmer
Bad
WC
Abstellraum

Kellerabteil
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Waschküche

Lage und Umgebung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn U4 Unter Sankt-Veit, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahnlinie 52. Somit könnte die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besser kaum sein.

Infrastruktur:
Durch die sehr gute Infrastruktur, die angenehme Wohnatmosphäre sowie durch nahe gelegene Restaurants, Kindergärten, Schulen, weitere Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Wiener Kaffeehäuser lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Wer sich gerne sportlich betätigen will findet den Wienfluss-Weg vor. Eine Radtour in die Innere Stadt oder ins Grüne bietet sich an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Resümee:
Eine geräumige Wohnung mit Charme und sehr guter Infrastruktur!

HWB: 35,80

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageGrünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1140
NaheLinzer Straße
Details
Baujahr1995
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche76,73 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.030,66
Miete netto€ 799,00
Mietpreis pro m2€ 10,41
Betriebskosten netto€ 137,96
Steuern gesamt€ 93,70
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartZentralheizung
HWB35,80 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE1,42
fGEE KlasseC
AufzugJa