147/27169 TOP Lage - Barrierefrei - öffentliche Verkehrsmittel!

Beschreibung: 

Hofseitige Lage - repräsentativ - hell - Bad mit Badewanne - Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Die attraktive und moderne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Der praktische Vorraum im Eingangsbereich ist mit einer Schiebetür zum Wohn-/Esszimmer zu öffnen. Eine gemütliche hofseitige Loggia mit ca. 5qm, angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer verleiht dem Raum ein wunderbares Wohngefühl. Die Küche ist möbliert und mit allen gängigen Elektrogeräten versehen. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist wie auch das WC separat begehbar. Auch hier besticht die Wohnung durch einen weiteren Vorraum der mit einer Schiebetür geschlossen werden kann.

Raumaufteilung:
Vorraum/Eingang
Möblierte Küche
Wohn-/Esszimmer
weiterer Vorraum
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
WC

Kellerabteil
2 Fahrradabstellräume
Waschküche
Lift
Gemeinschaftskinderspielplatz

Infrastruktur:
Die Bushaltestelle 7A Belgradplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang des angebotenen Objektes. Die U-Bahn U1 Reumannplatz ist ca. 20 Minuten Gehweg entfernt. Durch den Bus 7A Belgradplatz ist die U1 in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof Matzleinsdorferplatz und die Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 sind in ca. 12 Minuten Fußweg zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Der Belgradplatz mit Sitzmöglichkeiten und einem Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe des Objektes. Weitere Parks wie zum Beispiel der Fortunapark, Martin-Luther-King-Park um nur wenige zu nennen, sind ebenso in der Nähe und leicht zu erreichen. Für Gourmet Liebhaber bietet sich eine vielseitige Auswahl an Restaurants und deren kulinarischen Köstlichkeiten an.

Resümee:
Durch die hervorragende Lage und der Infrastruktur bietet die Wohnung alles was das Herz begehrt.

HWB: 31,47

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1100
NaheBelgradplatz, Matzleinsdorfer Platz
Details
Baujahr2011
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche58,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Loggiafläche5,00 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 850,00
Miete netto€ 704,38
Mietpreis pro m2€ 12,14
Betriebskosten netto€ 68,35
Steuern gesamt€ 77,27
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
HWB31,47 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa