147/27241 Der Traum vom Eigentum ist vorbei!

Beschreibung: 

Separate, möblierte Küche - sonnig - repräsentativ - S45 Oberdöbling - Rudolfinerhaus

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

OBERDÖBLING - Die Wohnung wurde 2020 modernisiert.
Sie betreten eine helle und charmante Wohnung im 4. Stockwerk. Über den Vorraum ist das Badezimmer welches mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie das separat begehbare WC, erreichbar.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren und ist ausgestattet mit den gängigen Elektrogeräten. Die Möglichkeit eine Änderung der Küche vorzunehmen ist im Planbeispiel gegeben. Die Zimmer sind geräumig. Eines der beiden Zimmer hat einen separaten Abstellraum / Schrankraum.

Raumaufteilung:
1 Küche
2 Zimmer
1 begehbarer Kleiderschrank / Abstellraum
1 Badezimmer mit Dusche
1 separate Toilette
Kellerabteil

Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die S45 Oberdöbling, Bushaltestelle 39A, N38 und die Straßenbahnhaltestelle 38 Oberdöbling. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

Lage und Umgebung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strauß-Lanner-Park und der Saarpark. Der Türkenschanzpark ist fußläufig erreichbar. Die Parks bieten von sportlichen Aktivitäten bis hin zum gemütlichen Verweilen ein breites Spektrum. Für kulinarische Momente bieten sich der Obkirchermarkt und Sonnbergmarkt mit einer Vielzahl unterschiedlicher Marktstände an.

Resümee:
Durch die unmittelbaren Möglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der ausgezeichneten Lage liegt dieses Apartment sehr zentral und dennoch ruhig. Überzeugen Sie sich selbst!

HWB: 55,11 (Referenzwert des Nachbarhauses)

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, uneinsehbar
OrtWien 1190
NaheRudolfinerhaus, S-Bahn-Oberdöbling
Details
Baujahr1956
Verfügbar absofort
Zimmer3
Wohnfläche51,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 115,03
Steuern gesamt€ 11,50
Kaufpreis€ 280.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB117,00 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE2,42
fGEE KlasseD