147/27165 Lebenswerte Region Oststeiermark!

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Beschreibung: 

Sehr schönes Haus – Pool - Garage – Carport - 1.112qm Grundstück – Ruhelage – Weitblick!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind +43 699 1008 5785, +43 1 526 26 36

Genießen Sie das Leben in diesem wunderschönen Zuhause!

Zum Erwerb gelangt ein 2-etagiges, voll unterkellertes Gebäude in einem bezugsfertigen Zustand.
Ein sehr interessantes Detail ist der mit einem separaten Zugang ausgebaute Dachboden.

Lage:
Das Gesamtwerk liegt sehr ruhig eingebettet in der oststeirischen Hügellandschaft, im Bezirk Weiz in der Nähe von Gleisdorf.
Die südöstliche Steiermark zählt zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich - damit ist mildes Klima zu erwarten.

Flächen:
Grundstück 1.112qm
(Weitere angrenzende 3.770qm Grundstücksflächen sind mit einer Kapelle erwerbbar).

Die Gebäudegesamtfläche von ca. 190qm teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß 77,40qm:
Vorraum
Büro
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
WC

Obergeschoß 67,43qm:
Diele
3 Zimmer
Bad
1 WC

Dachgeschoß 47,40qm:
2 Zimmer
Küche
Bad
WC

Weitere Flächen:

2 Terrassen, ca. 30qm und ca. 15qm
2 Balkone, ca. 9qm und ca. 6qm

Keller inkl. Garage 76,48qm:
Lagerräume
Garage
Heizraum
Tankraum

Ausstattung:
Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Ein Kamin wärmt den Wohnbereich.
Mit der Komplettküche können die Familie und viele Gäste versorgt werden.
Die Sanitärbereiche sind geschmackvoll gestaltet.

Heizung und Warmwasser:
wird durch die Ölzentralheizung befeuert

Autostellplätze:
Garage für 1 Auto
Carport für 2 Autos
Einfahrt für 2-3 Autos

Pool:
Schwimmzone 7,00 x 3,50 x 1,20 Meter

Highlights:
Fernblick
Ruhige Lage
Guter Zustand
Grundstücksfläche erweiterbar
Komplett unterkellert
Komplettküche
Separater Zugang zur Dachgeschoßwohnung

Infrastruktur
Mit wenigen Autominuten sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Tankstellen, Drogerie usw. erreichbar.

Einige Kilometer zur Südautobahn
13 km nach Gleisdorf
40 km nach Graz
160 km nach Wien

Es verkehren Busse vor Ort und eine ÖBB Zugverbindung ab Gleisdorf Richtung Graz.

Freizeitangebote und Kultur:
In der Region sind Golfplätze, Reitställe, Rad- und Wanderwege, sowie die traditionellen Buschenschanken vorhanden und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur.
Zahlreiche Veranstaltungen für Musikfreunde mit regionalen Künstlern und Solisten.
Weiters gibt es ausgezeichnete Kulinarik, sowie einen Bauernmarkt und Direktvermarkter!

Resümee:
Wohnen in einer idyllischen Landschaft zum Verlieben! Ein Zuhause in ruhiger Umgebung mit hohem Erholungswert, überzeugt durch Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind +43 699 1008 5785, +43 1 526 26 36

Energieausweis: HWB 74

Eckdaten

Lage
LageAussichtslage, Grünblick, Grünlage, ländlich, ruhig
OrtSinabelkirchen 8261
Naheim Bezirk Weiz
Details
Baujahr2009
Zimmer7
Wohnfläche190,00 m2
Bäder2
WCs3
Keller1
Garagenplatze1
Preis
Kaufpreis€ 498.000,00
Ausstattung
Balkonanzahl2
Terrassenanzahl2
HWB103,00 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE1,93
fGEE KlasseD