147/27473 Barrierefreies Großraumbüro!

Beschreibung: 

Klimatisiert - hervorragende Lage - öffentliche Verkehrsmittel

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt eine klimatisierte und geräumige ca. 122qm große Bürofläche. Das Objekt ist ebenerdig begehbar. Die Raumaufteilung ist individuell gestaltbar und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel optimal zu erreichen. Der Eigentümer ist bereit den Umbau nach Ihren wünschen durchzuführen.

Raumaufteilung - Planbeispiel:
Empfangsbereich
3 Büroräume
2 Abstellräume
1 Küche
2 WCs

1 Lagerraum

Infrastruktur:
Das Büro ist leicht über die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 49 und 52. Die U-Bahn U4 erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Lage und Umgebung:
Das Objekt befindet sich in Penzing, am Baumgartner Spitz. In der Nähe befinden sich der Baumgartner-Casino-Park, das Allianz-Stadion und der Wienfluss-Weg für Radtouren, Sparziergänge und Freizeitaktivitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Resümee:
Ein hervorragender Standort um eine Zentrale für sein Business zu errichten. Überzeugen Sie sich am besten selbst!

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.489,38 zzgl. 20 Prozent USt.

HWB: 55,33

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, sonnig, U-Bahn
OrtWien 1140
NaheBaumgartner Spitz, Allianz Stadion
Details
Baujahr1964
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer4
Nutzfläche121,24 m2
WCs2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.489,38
Miete netto€ 1.301,50
Mietpreis pro m2€ 10,73
Betriebskosten netto€ 187,88
Steuern gesamt€ 0,00
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB55,33 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,67
fGEE KlasseC