147/27543 Unbefristetes 4-Zimmer Apartment mit Freifläche

Beschreibung: 

Loggia - optimaler Grundriss - Lift - Abstellraum - Keller - Garage

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl, 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36

Zur Vermietung steht eine unbefristete, ca. 107 qm (exkl. Freifläche) große und äußerst funktional geschnittene, Neubauwohnung in Gersthof, Herbeckstraße. Dieses Objekt befindet sich im 1. Liftstock in einem sehr gepflegten kleinen Parteienhaus und es ist westseitig ausgerichtet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
ein zentraler Vorraum
ein großzügiges Wohnzimmer, extra Küche und Zugang zur westseitigen Loggia
zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
ein Arbeitszimmer
ein Bad (Dusche und Wanne)
ein WC
ein Abstellraum

Die optimal angelegte Wohnung verfügt über Laminatböden, Kunststoff- und Holzfenster und eine Gasetagenheizung. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Ein Garagenplatz im Haus ist in der Miete enthalten!

Infrastruktur
Diese begehrenswerte Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend nahe der Herbeckstraße-Gersthofer Straße, wenige Schritte von der S45-Station Gersthof entfernt. Es befinden sich in unmittelbarer Umgebung Märkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnlinien Schöffelgasse 9, 40 und 41 - S45

Resümee:
Optimaler Grundriss, viel Freifläche - eine Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen in einer wunderbaren Umgebung.

HWB 123,02

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl, 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel
OrtWien 1180
NaheHerbeckstraße - Türkenschanzpark
Details
Baujahr1987
Verfügbar absofort
Zimmer4
Wohnfläche106,50 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
Loggiafläche4,60 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.511,72
Miete netto€ 1.118,69
Mietpreis pro m2€ 10,50
Betriebskosten netto€ 255,60
Steuern gesamt€ 137,43
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB123,01 kWh/m2a
HWB KlasseD
AufzugJa