147/27602 Begehrte Studentenwohnung!

Beschreibung: 

Geräumige Wohnung - besonderer Stil - hell - Innenhofterrasse und Dachterrassenmitbenutzung

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Ganz in der Nähe der Reinprechtsdorfer Straße befindet sich in einem ehemaligen Betriebsgebäude diese entzückende Wohnung. Das Juwel wurde in den 1930ern im Bauhausstil errichtet und 1998 von Architekt Lutter revitalisiert.
Die ausführende Gesellschaft hat für diese behutsame Revitalisierung den Stadterneuerungspreis gewonnen. Aufgrund seiner Einzigartigkeit steht es unter Denkmalschutz. Geräumiges Treppenhaus und das Gefühl von Weite und Großzügigkeit zeichnen dieses Palais aus.

Embelgasse - Sie betreten ein helles geräumiges Loft mit Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die eigene Terrasse welche in den Innenhof liegt zu nutzen, wird Ihnen Ihre Freizeit versüßen. Die gemeinschaftliche Dachterasse kann mitgenutzt werden.

Ein Garagenstellplatz ist im Haus für Sie reserviert und kann um EUR 85,00 brutto pro Monat separat angemietet werden.

Ausstattung:
Wohnküche
Badezimmer
Innenhofterrasse

Keller
Lift
Dachterrassenmitbenutzung
Fahrradabstellraum

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und eine Tiefgarage befindet sich direkt in der Anlage. Perfekte Verkehrsanbindung für Studenten der TU, da sie ohne Probleme mit der Straßenbahnlinie 62 direkt bei der Uni ankommen.

Resümee:
Bezaubernde Wohnung in Ruhelage mitten in Wien mit guten öffentlichen Anbindungen. Ideal für Singles und Verliebte! Das einzigartig architektonische Ensemble wird zu einem fairen Preis angeboten.

Energieausweis: HWB 56,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, U-Bahn
OrtWien 1050
NahePailais Siebenbrunn
Details
Baujahr1930
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer1
Wohnfläche47,37 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 722,44
Miete netto€ 535,02
Mietpreis pro m2€ 11,29
Betriebskosten netto€ 121,74
Steuern gesamt€ 65,68
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB56,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa