147/27678 Schilfgedecktes Landhaus mit Außenpool

Beschreibung: 

Exklusives Liebhaberobjekt

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Die Ursprünge dieses ehemals einfachen Bauernhauses gehen auf ca.1880 zurück. In den Jahren 1995/96 wurde das Anwesen von seinen Schweizer Eigentümern von Grund auf adaptiert und erweitert. Der vordere Trakt in originaler Lehmbauweise wurde behutsam, aber professionell saniert, der anschließende, sich in das Gesamtbild einfügende Zubau wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Heute stehen zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca.160qm Nutzfläche zur Verfügung - aufgeteilt in 5 Zimmer, 2 Küchen, Nebenräume, 1 Bad/WC, 2 Du/WC, ein separates WC und 2 Dachgalerien. Sämtliche kommunale Anschlüsse sind vorhanden. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren mittels Gaskombitherme, zusätzlich gibt es einen E-Boiler für den Sommerbetrieb. In der Küche steht ein funktionsfähiger alter Holzbackofen, in der Stube ein Kachelofen und ein offener Kamin ist im neuen Trakt. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Auf dem großzügigen Grundstück mit ca.4.200 qm befinden sich ein gemauerter Erdkeller (Bj.1996) mit ca.30 qm, mit Belüftungssystem, unterteilt in einen Raum für die Weinlagerung und einem Degustationsraum. Des Weiteren gibt es einen Außenpool mit ca.7x3 m, ein Gerätehaus mit Gartengeräten, Gartenmöbel, eine gemütliche gedeckte Terrasse und einen gemauerten Gartengrill.

Das Anwesen befindet sich zwischen Mosonmagyarovar und Györ, auf der sogenannten „Schüttinsel“, im reizvollen Landschaftsgebiet der Moson-Donau, durchzogen von verzweigten Flussläufen, mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten, vor allem private Bootsfahrten und Fischerei, aber auch Rad- und Pferdesport. Das Haus selbst liegt in absoluter Ruhelage in einer Seitengasse des Dorfes. Gute Erreichbarkeit über das Autobahndreieck Wien-Budapest-Bratislava.

Aus familiären Gründen wird dieses Objekt komplett möbliert und ausgestattet zu einem äußerst günstigen Preis-/Leistungsverhältnis angeboten.

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Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, ländlich
OrtÁsványráró 9177
Nahezwischen Mosonmagyarovar und Györ
Details
Baujahr1880
Zimmer5
Wohnfläche160,00 m2
Bäder2
WCs3
Preis
Kaufpreis€ 249.000,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung