147/27775 Ruhig und doch Zentral!

Beschreibung: 

2 Zimmer - möblierte Küche - Bad mit Badewanne - Loggia

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36


Das Gebäude befindet sich in der Nähe der U3 Gasometer und dem Hyblerpark. Durch die hervorragende Lage und Infrastruktur bietet dieses Objekt ein entspanntes Wohngefühl.

Erdberg - Das Haus wurde in 2016 neu erbaut und wird sehr gepflegt. Sie betreten eine repräsentativen abgeschlossenen Vorraum welcher zum Abstellraum und separaten WC führt. Die offene Bauweise der Räumlichkeiten bieten viel Platz um eine gemütliche Atmosphäre zu gestalten. Im direkten Anschluss geht es zur Loggia welche mit Wasseranschluss ausgestattet ist. Die Küche verfügt über die gängigen Elektrogeräte und ist modern gestaltet. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung:
Küche
Wohn- Esszimmer
Zimmer
Bad mit Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellraum
Loggia

Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
Gemeinschaftsraum

Infrastruktur:
Die Bushaltestelle Simoningplatz 76A, 76B erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten. Die U3 Gasometer liegt in ca. 7 Gehminuten entfernt ebenso die S80 Wien Haidestraße. Die Autobahn A4 ist in der Nähe und ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

Lage und Umgebung:
Ein Spaziergang zum Hyblerpark dauert ca. 12 Gehminuten. Kinderspielplätze sowie Der Golf Club Wien liegt in ca. 30 Minuten Gehweg entfernt.

Resümee:
Eine zentralgelegene Wohnung die Ruhe und Entspannung verspricht. Überzeugen Sie sich am besten selbst!

HWB 19,17

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lagegroßer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1110
NaheU3 Gasometer
Details
Baujahr2016
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche57,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Loggiafläche5,16 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 790,00
Miete netto€ 637,43
Mietpreis pro m2€ 11,18
Betriebskosten netto€ 80,75
Steuern gesamt€ 71,82
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB19,17 kWh/m2a
HWB KlasseA
fGEE0,81
fGEE KlasseA
AufzugJa