147/27719 Langfristige Vermietung - viel Platz für eine Familie!

Beschreibung: 

Öffentliche Verkehrsmittel - Nähe Döblinger Hauptstraße - ruhig

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36

Döbling - Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut. Durch die für Wien spezielle Architektur erstrahlt das Objekt sehr gepflegt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk. Sie betreten einen geräumigen und einladenden Vorraum, welcher zu den jeweiligen separat begehbaren Zimmern führt. Die Wohnung verfügt über eine Veranda, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche ist möbliert, mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und es besteht die Möglichkeit einen Essbereich zu integrieren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das weitere Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Derzeit wird die Wohnung ausgemalt, weitere Bilder folgen danach.

Ausstattung:
Großer Vorraum
4 Zimmer
1 möblierte Küche
1 Zimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC
Abstellraum

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 37 Pokornygasse. Den Wien Spittelau Bahnhof R 40, S 40, REX 4 und REX 41 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fußweg, ebenso den Bahnhof Oberdöbling S45 in ca. 13 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Um erholsame Zeiten zu verbringen bietet sich der Wertheimstein Park, welcher sich in gerade einmal 6 Gehminuten befindet, an. Hier haben Sie die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen oder gemütlich zu verweilen. Auf Grund der Größe des Parks ist ein Spaziergang im Grünen ebenso gegeben.

Resümee:
Eine vielseitig nutzbare Wohnung, ob als Wohngemeinschaft oder für eine große Familie. Das Objekt bringt alles mit, was benötigt wird. Überzeugen Sie sich am besten selbst.

HWB: 125,70

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36

Eckdaten

Lage
Lagegroßer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig
OrtWien 1190
NaheWertheimstein Park
Details
Baujahr1910
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer5
Wohnfläche137,59 m2
Bad1
WC1
Terrassenfläche9,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.595,00
Miete netto€ 1.273,61
Mietpreis pro m2€ 9,26
Betriebskosten netto€ 176,39
Steuern gesamt€ 145,00
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB125,70 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE2,33
fGEE KlasseD