147/27845 Wohnen in Süßenbrunn!

Beschreibung: 

Neubau - Terrassenwohnung - Nähe Badeteich - Am Golfplatz - sonnig - ruhig

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Franz Lind, 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785

Weingartenallee - Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1993 erbauten Hauses.
Sie betreten einen Vorraum, der Platz für eine Garderobe anbietet. Das Wohn-/ Esszimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an um eine gemütliche Atmosphäre zu gestalten. Von der anschließenden Loggia genießen Sie einen Blick ins Grüne. Die Kochnische verfügt über alle gängige Elektrogeräte. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das WC sind getrennt begehbar.

Ein Garagenstellplatz ist im Haus für Sie reserviert und kann um EUR 40,00 pro Monat separat angemietet werden.

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Kochnische
Schlafbereich
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
getrenntes WC mit einem Waschbecken
Terrasse mit Grünblick

Kellerabteil
Waschküche
Fahrradabstellraum

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle 25 A und 25 B Sportpark Süßenbrunn. Eine halbe Stunde Gehweg entfernt befindet sich die S1 Wien Süßenbrunn Bahnhof. Die Autobahn S2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

Lage und Umgebung:
Stadtnähe und der ländliche Charakter der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Vorteile einer ruhigen Lage genießen, ohne auf die Reize der Großstadt verzichten zu müssen. Der naheliegende Badeteich Süßenbrunn kann innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden. Der Golfplatz und der Fitness Club mit einem integrierten Pool bieten viele Möglichkeiten zum Sport und Erholung.

Resümee:
Ruhiges Wohnen trotz Stadtnähe - ideal für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach Freiraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie.

HWB 76,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Franz Lind, 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785

Eckdaten

Lage
LageAussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig
OrtWien 1220
NaheBadeteich Süßenbrunn, Golfplatz
Details
Baujahr1993
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche46,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Terrassenfläche6,08 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 598,79
Miete netto€ 475,00
Mietpreis pro m2€ 10,33
Betriebskosten netto€ 69,35
Steuern gesamt€ 54,44
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB76,00 kWh/m2a
HWB KlasseC