147/27829 Klimatisierte Terrassenwohnung!

Beschreibung: 

Geräumige 2 Zimmer - alle Räume separat begehbar - ruhig - hell

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Schönbrunner Straße - Das Gebäude wurde ca. 1900 Erbaut. Das Dachgeschoss wurde nachträglich umgebaut und erstrahlt in einem sehr guten Zustand.

Sie betreten einen geräumigen Vorraum mit Spiegelwand und Zugang zum separaten WC. Die Küche mit offenem Ambiente lädt zum gemütlichen Zusammensitzen mit Freunden und Familie ein. Zur Innenhofterrasse gelangen Sie über das Wohn-Esszimmer, welche einen ruhigen und zurückgezogenen Platz anbietet und über einen Wasseranschluss für Pflanzen verfügt. Das Schlafzimmer ist ebenso geräumig. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine extra Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohn-Esszimmer
Innenhofterrasse
Zimmer
Bad
WC

Infrastruktur:
Die Bushaltestelle 59A Schönbrunner Straße Kettenbrückengasse ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn Stationen U4 Pilgramgasse und U4 Kettenbrückengasse sind jeweils in ca. 6 Minuten Fußweg entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca. 2,5 km mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Für Kulinarische Erlebnisse bietet sich der bekannte und für Wien urtypische Naschmarkt an. Am Naschmarkt gibt es vielfältige köstliche Speisen aus unterschiedlichen Nationen, die in den umliegenden Restaurants und Lokalen angeboten werden. Die Fußgängerzone Mariahilfer Straße mit ihren diversen Geschäften, Lokalen und Bars ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Für Naturliebhaber befindet sich der Will-Frank-Park in der Nähe und für Kulturliebhaber das Schloss Belvedere.

Resümee:
Ein Highlight für Menschen, die das Leben lieben und die Ruhe zu Hause wollen. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dem repräsentativen Objekt!

HWB: 216,40

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, U-Bahn
OrtWien 1050
NaheNähe Naschmarkt, Haus des Meeres
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche82,70 m2
Bad1
WC1
Terrassenfläche15,40 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.476,52
Miete netto€ 1.154,04
Mietpreis pro m2€ 13,95
Betriebskosten netto€ 188,25
Steuern gesamt€ 134,23
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
Heizungsart
HWB216,40 kWh/m2a
HWB KlasseF
AufzugJa