147/27906 Penthouse 70qm + 47qm Terrasse in einer Ebene / Parifiziertes Eigentum / Neubau-Erstbezug

Beschreibung: 

Penthouse 70qm - Süd-West Terrasse mit 47qm - Toplage in der Region Neusiedlersee

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0043699/1188 7600, 00431/526 26 36

Dieses erstklasige Objekt hat 70 qm sonnendurchflutete Wohnfläche plus einer 47 qm Terrasse, alles in einer Ebene angeordnet, in südwestlicher Ausrichtung, von wo Sie die stimmungsvollen Sonnenuntergänge mit Blick Richtung Altstadt genießen können.

Die Nettowohnflächen variieren von kompakten 32 qm bis zu weitläufigen 117 qm, allesamt mit durchdachter Grundrissgestaltung. Dazu kommen großzügige Balkone und Terrassenflächen. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Die Innenausstattung kann aus einem qualitativ hochwertigem Standardprogramm selbst gewählt werden. Individuelle Sonderwünsche können im gegenwärtigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden.

Lage und Umgebung
In attraktiver Grünruhelage am sogenannten Goldberg nur wenige Minuten von der historischen Soproner Altstadt entfernt entsteht dieses exklusive Bauprojekt. Auf einem geschlossenen Areal von zirka einem Hektar in leichter südöstlicher Hanglage werden 180 Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten, Tiefgaragen und Dienstleistungseinrichtungen für die Nahversorgung errichtet.

Die parifizierten Eigentumswohnungen entstehen in drei aufeinanderfolgenden Baustufen, wobei der erste und zweite Bauabschnitt bereits fertiggestellt sind. Die jetzt angebotenen, im Bau befindlichen Einheiten im dritten Abschnitt werden Mitte 2022 fertiggestellt.

Ausstattung und Ausführung
Die Ausführung erfolgt nach Architektenplanung in hochwertiger Baumeisterqualität. Fast alle Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone. Garagenplätze und Stellplätze im Freien sind optional zu erwerben. Jeder Bauteil verfügt über eine zentral angeordnete Liftanlage, d.h. man ist von der Garagenebene bis ins Dachgeschoss barrierefrei.

Hocheffiziente Energietechnik, mittel autonomer Geothermie. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ist für Sommer- und Winterbetrieb ausgelegt. Das heißt im Sommer werden die Räume gekühlt und im Winter beheizt. Die dafür anfallenden Energiekosten betragen nur ca. 50 Cent/qm Wohnfläche im Monat. Die laufenden allgemeinen Betriebskosten sind 80 Cent/qm/Monat. Die Penthouse-Ebene verfügt zusätzlich über eine gekühlte Dachhaube! Glasfaserkabel für Internet ist vorbereitet. Elektrische Jalousien und Insektengitter sind Standard.

Energieausweis: A++

Über weitere Details zum Wohnungskauf informieren wir Sie gerne persönlich in unserem Verkaufsbüro in Sopron oder im Büro in Wien: Paul Kleindl 0043699/1188 7600, 00431/526 26 36

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr.

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Zentrum-Nähe
OrtSopron 9400
Nahe9400 Sopron, Aranyhegy
Details
Baujahr2021-2022
Verfügbar abnach Fertigstellung
Zimmer3
Wohnfläche70,00 m2
Bad1
WCs2
Balkonfläche47,00 m2
Preis
Kaufpreis€ 175.000,00
Ausstattung
Terrassenanzahl1
HWB15,00 kWh/m2a
HWB KlasseA+
AufzugJa