147/28028 Schilfgedecktes Landhaus mit Weinkeller und Swimmingpool - Exklusives Liebhaberobjekt

Beschreibung: 

Schilfgedecktes Landhaus mit Weinkeller und Swimmingpool -
Exklusives Liebhaberobjekt

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Die Ursprünge dieses ehemals einfachen Bauernhauses gehen auf ca.1880 zurück. In den Jahren 1995/96 wurde das Anwesen von seinen Schweizer Eigentümern von Grund auf adaptiert und erweitert. Der vordere Trakt in originaler Lehmbauweise wurde behutsam, aber professionell saniert, der anschließende sich in das Gesamtbild einfügende Zubau wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Heute stehen zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca.160 qm Nutzfläche zur Verfügung, - aufgeteilt in 5 Zimmer, 2 Küchen, Nebenräume, 1xBad/WC, 2xDu/WC, ein separates WC und 2 Dachgalerien. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden. Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaskombitherme, zusätzlich gibt es einen E-Boiler für den Sommerbetrieb. Funktionsfähiger alter Holzbackofen in der Küche, ein Kachelofen in der Stube und ein offener Kamin im neuen Trakt. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Das großzügige Grundstück mit ca.4.200 qm besteht aus 2 Bauparzellen. Es befindet sich hier auch ein unter der Erde liegender, gemauerter Gewölbekeller (Bj.1996) mit ca.30 qm, mit Belüftungssystem, unterteilt in einen Raum für die Weinlagerung und einen Degustationsraum. Des weiteren gibt es einen Außenpool mit ca.7x3m, ein Gerätehaus mit Gartengeräten, Gartenmöbel, eine gemütliche gedeckte Terrasse und einen gemauerten Gartengrill.

Das Anwesen befindet sich zwischen Mosonmagyarovar und Györ, auf der sogenannten „Schüttinsel“, im reizvollen Landschaftsgebiet der Moson-Donau, durchzogen von verzweigten Flussläufen, mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten, vor allem private Bootsfahrten und Fischerei, aber auch Rad- und Pferdesport. Das Haus selbst liegt in absoluter Ruhelage in einer Seitengasse des Dorfes. Gute Erreichbarkeit über das Autobahndreieck Wien-Budapest-Bratislava.

Aus familiären Gründen wird dieses Objekt komplett möbliert und ausgestattet zu einem äußerst günstigen Preis-/Leistungsverhältnis angeboten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, ländlich
OrtÁsványráró 9177
Nahezwischen Mosonmagyarovar und Györ
Details
Baujahr1880
Zimmer5
Wohnfläche160,00 m2
Bäder2
WCs3
Preis
Kaufpreis€ 249.000,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung