147/28145 Gartenwohnung - begrünter Innenhof - möbliertes Apartment in bester Lage!

Beschreibung: 

Zentrale Lage in Wieden - hofseitig - beste Verkehrsanbindung

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 01 526 26 36 13, oder 0660/ 858 5535

Das Gründerzeithaus aus dem Jahre 1896 liegt im 4. Wiener Bezirk (Wieden). Das Haus wurde komplett restauriert und erhielt 2013 den 1. Preis für die schönste Fassade in Wien.

Über den Vorraum sind die Küche, die Bäder und ein Wirtschaftsraum zu begehen. Vom prachtvollen Wohnsalon mit Sitzgarnitur und Esstisch, gelangt man in den begrünten Innenhof. Über das Arbeitszimmer, mit abgetrenntem Schlafbereich, kommen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett und verspiegeltem Schrank. Da das Objekt in einer Nebenstraße der Wiener Hauptstraße ist, kann erholsame Ruhe garantiert werden.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um EUR 140,00 zzgl. 20 Prozent USt. angemietet werden.

Raumaufteilung:
Wohnsalon
Schlafzimmer
Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Küche
Bad mit Wanne und WC
Bad mit Dusche und WC
Wirtschaftsraum
Vorraum

Infrastruktur:
Sämtliche Verkehrsanschlüsse, wie der Hauptbahnhof, die U-Bahn U1 Südtiroler Platz, die Straßenbahnhaltestelle 1 und 62 Johann-Strauß-Gasse und der Busbahnhof 13A, sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz ist lediglich 2 Haltestellen weit entfernt oder in 15 Minuten Fußweg erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe.

Lage und Umgebung:
Die Wiener Oper ist gerade einmal 10 Gehminuten entfernt. Weitere historische und kulturelle Einrichtungen sind in der Nähe, auch die Technische Universität. Das Schloss Belvedere mit dem Botanischen Garten der Universität Wien, aber auch der Alpengarten welcher sich dort befindet, sind eine Augenweide für Naturliebhaber.

Resümee
Eine zentrale und ruhige Seitenlage. Die perfekte Wohnung für Personen, die die Vorzüge eines voll ausgestatteten Apartments in City-Nähe schätzen.

HWB: 123,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 01 526 26 36 13, oder 0660/ 858 5535

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1040
NaheWirtschaftskammer, Favoritenstrasse
Details
Baujahr1896
Verfügbar absofort
Zimmer3
Wohnfläche144,00 m2
Bäder2
WCs2
Keller1
Garagenplatze1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.390,18
Miete netto€ 771,80
Mietpreis pro m2€ 5,36
Betriebskosten netto€ 216,00
Steuern gesamt€ 149,38
Ausstattung
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB123,00 kWh/m2a
HWB KlasseD
AufzugJa