147/28249 BÜRO - PRAXIS - KANZLEI

Beschreibung: 

Großzügige, Geschäftseinheit in Hernals!
Diese attraktive Fläche bietet einfach eine ausgezeichnete und vielfältige Nutzung.
Saniertes Ecklokal 176qm mit Kellerfläche 100qm!
Klimatisiert, Lüftungsanlage und SAT-TV

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36

Nettomiete EUR 1.800,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 791,80 zzgl. 20 Prozent USt.

Ausreichend RAUM für kreatives Schaffen!

Zur Vermietung gelangen ca. 176,5 qm Erdgeschoss - Nutzfläche mit separatem
Empfangs- oder Wartebereich und getrennten Sanitäreinheiten (7WC) sowie eine Kellernutzfläche von ca. 100qm für Lagerzwecke.

Lage
Die Lage dieser Geschäftsfläche in Hernals, beim Dornerplatz - nahe dem Elterleinplatz (Einkaufszentrum Hernals) ist mit der Straßenbahnlinie 9 und 43 , sowie U5 (Bau in Kürze) erreichbar und ist beliebt und sehr gut öffentlich angebunden.

Resümee
Eine Option für Unternehmen die gute Lagen, großzügige Raumaufteilungen zu schätzen wissen und nicht unbedingt auf Frequenz angewiesen sind..

HWB 153,48

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig
OrtWien 1170
NaheDornerplatz
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Mietvertrag
Nutzfläche276,50 m2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.591,80
Miete netto€ 1.800,00
Mietpreis pro m2€ 6,51
Betriebskosten netto€ 791,80
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
HWB153,48 kWh/m2a
HWB KlasseE