147/28271 Hofseitige Terrassenwohnung!

Beschreibung: 

Geräumig - zentrale Lage - Maisonette - ruhig - hell

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36

Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Neubau, nur ein paar Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Vom Vorraum mit separater Gäste-Toilette gelangen Sie in das erste Zimmer mit angrenzender Küche und einem Abstellraum. Vom Vorraum führt eine Treppe in die zweite Wohnebene. Dort erwartet Sie eine Galerie mit Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer und dem Ausgang zur Terrasse. Die separate Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Ausstattung:
Vorzimmer
separates WC
2 Zimmer
Galerie mit Einbaumöbel
Moderne Einbauküche
Bad mit Badewanne und WC
Abstellraum
Terrasse

Lage
Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung
U3,13A und Straßenbahn 49

Resümee:
Angenehm großzügige Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Herrliche Terrasse zum Genießen! Sehr gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem ansprechenden Haus. Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird!

HWB: 52,42

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum, Zentrum-Nähe
OrtWien 1070
NaheNähe Mariahilfer Straße
Details
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche88,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Terrassenfläche11,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.390,72
Miete netto€ 1.122,00
Mietpreis pro m2€ 12,75
Betriebskosten netto€ 142,29
Steuern gesamt€ 126,43
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
Heizungsart
HWB52,42 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,11
fGEE KlasseC
AufzugJa