147/28279 PROVISIONSFREI - Großes Apartment mit Freifläche!

Beschreibung: 

5 Zimmer - großzügige Räume - 2 Loggien - Top Lage

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 0660/ 858 5535 oder 01/526 26 36.

Währinger Straße - Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und erstrahlt in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie betreten einen geräumigen Vorraum mit Zugang zur Küche, Abstellraum, separatem WC sowie Bad mit großer Dusche und allen Zimmern. Die Küche verfügt über eine Sitzgelegenheit und ist mit allen gängigen Elektrogeräten, sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Gasherdliebhaber werden Ihren Träumen der Küchenkredenzen in vollem Umfang gerecht. Es stehen Ihnen zwei Loggien zur Verfügung, wobei eine Loggia zum Norden und die Andere zum Süden hin ausgerichtet ist. Alle Zimmer sind separat begehbar.

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
5 Zimmer
2 Loggien
Bad
WC
Abstellraum
Kellerabstellraum

Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle 40/41 Martinstraße erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahn bringt Sie in ca. 3 Fahrminuten zur U-Bahn U6 Währinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Ein harmonischer Platz,umgeben von vielen Parks wie zum Beispiel dem Währinger Schubertpark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Der Marie Ebner-Eschen-Park, der Sternwartepark, aber auch der bekannte Türkenschanzpark, bieten vielzählige Möglichkeiten, sein Sportprogramm im Freien zu absolvieren.

Resümee:
Die Gelegenheit Eigentum zu erwerben. In einer zentralen Lage, mit Freifläche, für Menschen die Abwechslung und zentrales Leben suchen. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon!

HWB: 60,46

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Zimberi ( vormals Seligmann) 0660/ 858 5535 oder 01/526 26 36.

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1180
NaheNähe Aumannplatz und Türkenschanz Park
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Zimmer5
Wohnfläche164,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 320,55
Steuern gesamt€ 32,06
Kaufpreis€ 990.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB60,46 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,24
fGEE KlasseC
AufzugJa