147/28289 Free of commision! First-Class Roof-Top Maisonette, 45sqm Panorama-Terrace!

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Beschreibung: 

Provisionsfrei für den Mieter! Klimatisiertes DG-Büro mit ca. 45qm Dachterrasse!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl +43699/1188 7600, +431/526 26 36
office@lind-immobilien.at

Das Objekt liegt nahe dem Judenplatz und der Wipplingerstraße.

Beschreibung
75qm Büro auf zwei Ebenen mit ca. 45qm Terrasse - Top Ruhelage in bester Wiener Innenstadtlage!

Dieses Goldstück bietet 75qm, zwei Räume sowie eine sonnige 45qm Terrasse befindet sich im Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in bester Lage des ersten Bezirkes. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen einzigartigen Wienblick - Blick auf den Stephansdom inkludiert! Ein Bürozimmer mit integrierter Küche im vierten Stock und von dort gelangen Sie mittels Stiegenaufgang zum weiteren Büroraum, schönes geräumiges Bad und Terrasse.

Raumaufteilung:
Büroraum mit vollausgestatteter, integrierter Küche
im DG ein weiterer Raum
großes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Handtuchtrockner und Toilette
Abstellraum
Dachterrasse

Ausstattung:
Hochwertige Materialien (Parkett bzw. Fliesen) und voll ausgestattete Küche mit Qualitätsgeräten.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Öffentliche Anbindung:
Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km)
U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km)
Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1,24 km)

HWB 87,10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl +43699/1188 7600, +431/526 26 36
office@lind-immobilien.at

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, hofseitig
OrtWien 1010
NaheWipplingerstraße
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Nutzfläche75,00 m2
Bad1
WC1
Terrassenfläche45,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.944,00
Miete netto€ 1.500,00
Mietpreis pro m2€ 20,00
Betriebskosten netto€ 120,00
Steuern gesamt€ 324,00
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
HeizungsartEtagenheizung
HWB87,10 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa