147/28298 SIEBENHIRTEN Einfamilienhaus zu vermieten!

Beschreibung: 

Büro & Wohnen
Einfamilienhaus mit Terrasse und schönem Garten und Pool

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01 526 26 36, oder 0699/11 88 76 00

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges teilmöbliertes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit einer Terrasse, Garten und Pool.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere extra begehbare Räume, ein geräumiger Speisesaal/Speiseraum/Essraum mit Ausgang zur Terrasse, die hinaus in einem ca. 200qm großen Garten mit Pool führt. Der Garten und der Pool sind aus drei unterschiedlichen Räumen des Hauses erreichbar. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna mit benachbarter Dusche und einer Infrarotkabine, ein großzügiges Bad und ein Wirtschaftsraum. Eine große Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe. 

Weitere 3 Räume und 1 Bad befinden sich im Obergeschoss.

KFZ Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Infrastruktur und Lage:
Der Bus 61A ist in 3 Gehminuten entfernt, die U6 in ca. 12 min sowie die Badner Bahn in 5 Minuten erreichbar, mit der sie in Windeseile in die Innenstadt gelangen. 
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus sind zu Fuß erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe und ebenfalls in 5 min zu Fuß zu erreichen. 
Einfach abschalten und schöne Spaziergänge am Kellerberg genießen.
Für Sportler einfach ein Traum - zahlreiche Laufrouten runden den Ausklang am Abend ab.
Und wenn man Lust auf einen Ausflug hat, die A2 ist nur 8-10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Weiters gibt es einige Badeteiche/Schwimmmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Für die Shoppingqueens/-kings benötigt man mit dem Auto 5 Minuten in die SCS Westfield.

Resümee:
Ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Freifläche! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon. Sie werden begeistert sein!

Energieausweis: Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht informiert!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01 526 26 36, oder 0699/11 88 76 00

Eckdaten

Lage
LageAutobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand
OrtWien 1230
NaheKetzergasse - Triester Straße
Details
Baujahr1975
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer7
Nutzfläche220,00 m2
Bäder2
WCs2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.860,00
Miete netto€ 2.640,00
Mietpreis pro m2€ 12,00
Betriebskosten netto€ 200,00
Steuern gesamt€ 20,00
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
HeizungsartEtagenheizung