147/28661 NEUBAU - U1 Oberlaa - großer Balkon!

Beschreibung: 

Top Lage - unmittelbar bei der U1 Oberlaa - in nur 15 Minuten in den 1. Bezirk

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Susi-Nicoletti-Weg - diese wunderschöne Wohnung im 4. Liftstock befindet sich in direkter Nähe zur Station U1 Oberlaa, nur ein paar Schritte von der Therme Wien entfernt, am Südhang des Laaer Berges. Über den Eingang mit separater Toilette gelangen Sie in die geräumige Wohnküche. Dort erwartet Sie der Ausgang zum großzügigen Balkon mit wunderschönem Ausblick, sowie der Zugang zum getrennt begehbaren Schlafzimmer und dem separatem Badezimmer mit Waschmachinenanschluss und Handtuchtrockner.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus um EUR 95,00 brutto angemietet werden.

Aufteilung:
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Walk-In Dusche
Balkon
Kellerabteil

Ausstattung:
Modern ausgestattete DAN-Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Fahrrad-/Kinderwagenraum

Lage:
In direkter Umgebung liegen die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa, sowie zahlreiche Heurige. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Oberlaa (in nur 15 Minuten zum Stephansplatz!), Busse 17A, 70A, 226, 227

Resümee:
Angenehm großzügige Wohnatmosphäre in der Weinregion Oberlaa und trotzdem schnell in der Inneren Stadt. Sehr gute Raumaufteilung in einem ansprechenden Haus.

HWB: 27,14

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageAussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Schwimmhalle, U-Bahn
OrtWien 1100
NaheU1 Station Oberlaa, Therme Wien
Details
Baujahr2020
Verfügbar absofort
Zimmer2
Wohnfläche47,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 779,00
Miete netto€ 605,58
Mietpreis pro m2€ 12,88
Betriebskosten netto€ 102,60
Steuern gesamt€ 70,82
Ausstattung
Balkonanzahl1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB27,14 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa