147/28717 Ruhige 4,5 Zimmer mit 2 Loggien und Garagenstellplatz!

Beschreibung: 

Gartenmitbenutzung - Gartenblick - sehr ruhig - hell

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36

Döbling - Das Gebäude wurde 1972 erbaut und erstrahlt in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie betreten einen großzügigen Vorraum (mit Garderobenschrank), welcher zu allen separat begehbaren Zimmern führt. Die Küche ist ebenso separat begehbar und ist mit allen gängigen Elektrogeräten, sowie mit einer Waschmaschine, ausgestattet. Direkt angeschlossen ist das Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie zur Loggia/ Terrasse und zum großzügigen und sehr hellen Wohnzimmer. Ein Zimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet. Über ein weiteres Zimmer gelangen Sie zur weiteren Loggia. Das zweite Badezimmer ist zentral begehbar und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC. Drei Zimmer von diesem großzügigen Apartment, sind mit Blick in den Garten ausgerichtet. Drei Zimmer verfügen über Einbauschränke.

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Garagenstellplatz und USt: 2.200,00 Euro.

Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Ablage
Küche
4 Zimmer
Esszimmer
2 Loggien
Bad mit Wanne und WC
Bad mit Dusche und WC

Fahrradabstellraum
Waschküche
Keller
Lift

Infrastruktur:
In ca. 4 Minuten Fußweg gelangen Sie zur Straßenbahn 38 Paradiesgasse. Ca. 6 Gehminuten benötigen Sie zur S45 Bahnhof Oberdöbling, sowie zur Straßenbahnhaltestelle 38 und zur Bushaltestelle 39A.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

Lage und Umgebung:
Der Saarpark ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Wenn Sie gerne spazieren gehen, finden Sie den Wertheimsteinpark, welcher in ca. 15 Minuten zu erreichen ist, vor. Wer seinen Gaumen verwöhnen will, findet Weingut und Heuriger vor, das stadtbekannte Cottage und weitere zahlreiche Restaurants.

Resümee: Eine sehr gut strukturierte und großzügige Aufteilung des gesamten Apartments.

HWB: 134,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig
OrtWien 1190
NaheBahnhof Oberdöbling, Das Cottage
Details
Baujahr1972
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer4.5
Wohnfläche125,00 m2
Bäder2
WCs2
Keller1
Garagenplatze1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.113,78
Miete netto€ 1.590,91
Mietpreis pro m2€ 12,73
Betriebskosten netto€ 330,71
Steuern gesamt€ 192,16
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB134,00 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE2,15
fGEE KlasseD
AufzugJa