147/28796 GESCHÄFTSRAUM I MAGAZIN I LAGER

Beschreibung: 

GESCHÄFTSRAUM I MAGAZIN I LAGER

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Das Objekt befindet sich im Souterrain. Es besteht ein eigener Eingang durch eine Metalltüre von der Straße, rechts neben dem Hauseingang. Das Lokal ist nach Nordosten ausgerichtet und die Raumhöhen betragen durchschnittlich 2,80m.
Das Objekt ist teilweise saniert und wurde vom Eigentümer als Büro und Lager genutzt. Das Lokal befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und ist weitgehend trocken.
Eine Toilette ist vorhanden.

Lage und öffentliche Anbindung:
Vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinie 82A, welche das sogenannte Stuwerviertel erschließt. Die Linie verbindet auch zum Praterstern und somit zur U1, U2, der Schnellbahn und weiteren Straßenbahnlinien O und 5. Die zentrale Lage zu Messe-Prater und zur Wirtschaftsuniversität Wien sind ein zusätzlicher Pluspunkt!
Messe-Prater: U2 ca. 5 Gehminuten
Vorgartenstraße: U1 ca. 8 Gehminuten

HWB:105,80 kWh/m²a

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1020
NaheU2 Messe-Prater
Details
Baujahr1959
Verfügbar absofort
Nutzfläche88,84 m2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 144,48
Sonstige Kosten€ 67,22
Steuern gesamt€ 28,90
Kaufpreis€ 179.000,00
Ausstattung
HWB105,80 kWh/m2a
HWB KlasseD