147/28842 PROVISIONSFREI für den KÄUFER - Wohnung mit Potential!

Beschreibung: 

Provisionsfrei - Gartenmitbenutzung - ruhig - Nähe Huberpark, Yppenplatz und Brunnenmarkt

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Das im 2. Liftstock befindliche Apartment kann sich als Ihr Eigentum nennen und zu Ihrem Schmuckstück werden. Hier ist Ihre Kreativität gefragt. Im großzügigen Vorraum befindet sich der Zugang zum WC und zum separat angeschlossenen Badezimmer mit Badewanne, welches über einen kleinen Vorraum verfügt. Die Küche ist möbliert und verfügt über ein Essbereich. Das Zimmer ist mit einem Kohleofen ausgestattet. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar. Durch einen Umbau könnte eine 2-Zimmerwohnung geschaffen werden. Den Eigentümern steht ein kleiner begrünter Hofgarten zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Zimmer
Wannenbad
Getrenntes WC
Kellerabteil

Gartenmitbenutzung

Infrastruktur:
Die Straßenbahnlinien 2 Neulerchenfelder Straße und 44 Frauengasse sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zur U-Bahnstation U6 Josefstädter Straße benötigen Sie ca. 9 Minuten Fußweg. Durch die Nähe zur Ottakringer- und Neulerchenfelder Straße ist die Lage ein perfekter Standort um kurze Wege für alltägliche Einkäufe zu erledigen.

Lage und Umgebung:
Wer gerne auf Wochenmärkte geht, der ist am Brunnenmarkt hervorragend aufgehoben. Diesen erreichen Sie in gerade mal ca. 9 Gehminuten. Der Yppenpark bietet Sitzplatzgelegenheiten an, sowie der Huberpark, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Resümee:
Eine Gelegenheit ein Schmuckstück aus dem Apartment zu machen.

HWB: 99,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn
OrtWien 1160
NaheHuberpark und Neulerchenfelder Straße
Details
Baujahr1963
Verfügbar absofort
Zimmer2
Wohnfläche41,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 137,86
Steuern gesamt€ 13,79
Kaufpreis€ 198.000,00
Ausstattung
Heizungsart
HWB99,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE3,13
fGEE KlasseE