147/28856 BÜRO / ATELIER / STUDIO
Neubaugasse I Souterrain I Gartenblick I hofseitig!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Ein im Souterrain liegendes Juwel mit Gartenblick, sehr schön revitalisiert mit Teeküche, Gasetagenheizung, Dusche und WC.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 1.154,58 zzgl. 20 Prozent USt.
Lage
Originelle, ruhige Gewerbefläche in zentraler Lage - hofseitig - Nahe der Mariahilfer Straße
Verkehrsanbindung:
Das Gebäude bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und liegt wenige Meter zur Straßenbahnlinien 49 sowie U2, U3 Volkstheater oder U3 Neubaugasse.
Resümee:
Das Büro ist offen und flexibel gestaltbar, hat eine gute Lage und wird zu einem marktgerechten Mietpreis vermietet.
Energieausweis: HWB 167,10
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Eckdaten
| Lage | |
| Lage | absolut ruhig, Frequenzlage, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum |
| Ort | Wien 1070 |
| Nahe | Neubaugasse |
| Details | |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Mietdauer-Maximum | 5 JAHR(e) |
| Zimmer | 1 |
| Nutzfläche | 96,12 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Preis | |
| Miete Gesamtkosten | € 1.154,58 |
| Miete netto | € 997,35 |
| Mietpreis pro m2 | € 10,38 |
| Betriebskosten netto | € 157,23 |
| Mietdauer | 5 Jahre |
| Ausstattung | |
| Abstellraum | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 167,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | E |
| fGEE | 3,23 |
| fGEE Klasse | E |
