147/28856 BÜRO / ATELIER / STUDIO

Beschreibung: 

Neubaugasse I Souterrain I Gartenblick I hofseitig!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Ein im Souterrain liegendes Juwel mit Gartenblick, sehr schön revitalisiert mit Teeküche, Gasetagenheizung, Dusche und WC.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 1.154,58 zzgl. 20 Prozent USt.

Lage

Originelle, ruhige Gewerbefläche in zentraler Lage - hofseitig - Nahe der Mariahilfer Straße

Verkehrsanbindung:
Das Gebäude bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und liegt wenige Meter zur Straßenbahnlinien 49 sowie U2, U3 Volkstheater oder U3 Neubaugasse.

Resümee:
Das Büro ist offen und flexibel gestaltbar, hat eine gute Lage und wird zu einem marktgerechten Mietpreis vermietet.

Energieausweis: HWB 167,10

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Frequenzlage, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1070
NaheNeubaugasse
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer1
Nutzfläche96,12 m2
Bad1
WC1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.154,58
Miete netto€ 997,35
Mietpreis pro m2€ 10,38
Betriebskosten netto€ 157,23
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB167,10 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE3,23
fGEE KlasseE