147/28875 Zentral wohnen in bester Innenstadtlage

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Beschreibung: 

Altstadt - Terrasse - 3 Zimmer - separate Küche - hell - ruhig - Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535

Färbergasse - hier wartet diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 4. Liftstock in einer Bilderbuchlage in Mitten des 1. Bezirks auf Sie.
Erleben Sie exklusives Wohngefühl auf ca. 85qm Fläche mit sonniger, ca. 25qm großer Terrasse.

Raumaufteilung:
Vorraum
2 Zimmer
Wohnzimmer mit ca. 30qm
Separate Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch
Badezimmer mit Badewanne
Separate Toilette
Abstellraum
Terrasse mit ca. 25qm
Kellerabteil

Lage
Die Innere Stadt ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Herrengasse ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Bus 1A und 3A in ca. 1 Gehminute zu erreichen
Straßenbahnlinien 1, 71, D in ca. 6 Gehminuten oder bequem direkt mit den Buslinien zu erreichen

Resümee
Die ruhige und sonnige Lage sowie die großzügige Terrasse runden das einzigartige Wohngefühl ab.

Energieausweis: HWB 163,60

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535

Eckdaten

Lage
LageAltstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1010
NaheLedererhof
Details
Baujahr1957
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche85,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Terrassenfläche24,44 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.550,00
Miete netto€ 1.364,69
Mietpreis pro m2€ 16,06
Betriebskosten netto€ 167,92
Sonstige Kosten netto€ 0,60
Steuern gesamt€ 16,79
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB163,60 kWh/m2a
HWB KlasseE
AufzugJa